Datos de decadencia urbana

En agosto de 2023, Greenfield Coalition publicó un estudio independiente de ECONorthwest para analizar los impactos del desarrollo marginal en el núcleo urbano. El Análisis de deterioro urbano de Fresno brinda una descripción general de la historia de Fresno, define el 'deterioro urbano' y sus factores de medición en el contexto de Fresno, y usa datos interactivos y mapeo histórico para mostrar el deterioro urbano en cinco vecindarios de enfoque: Blackstone, Kings Canyon/Ventura, Hidalgo, Downtown y Suroeste de Fresno.

 

Lo alentamos a profundizar en los datos y conocer cómo el deterioro urbano ha impactado negativamente a nuestra ciudad, no solo en términos de la apariencia física de nuestros vecindarios, sino también en nuestra economía, nuestra salud y la calidad de vida general de nuestros residentes.

 

El Análisis del deterioro urbano de Fresno también describe las siguientes cinco causas del deterioro urbano en nuestra ciudad:

 

• Uso ineficiente de la tierra:
  Los nuevos desarrollos en áreas de anexión no pueden pagarse completamente por sí mismos porque, en promedio, no están introduciendo nuevos residentes a la base imponible, sino más bien cambiando a los residentes dentro de la Ciudad. Además, a medida que la Ciudad aumenta la cantidad de millas cuadradas dentro de sus límites, aumenta las millas de caminos, infraestructura y servicios de emergencia que debe financiar, dotar de personal y mantener. 

 

• Vuelo:
  Los hogares de mayores ingresos que se mudan de las comunidades heredadas exacerban la decadencia, ya que hay una pérdida de ingresos por impuestos a la propiedad e impuestos a las ventas, y gastos locales, lo que a su vez afecta a las empresas locales y al nivel de servicios para estas comunidades heredadas. Cuando las escuelas ven impactos negativos en su financiamiento debido a la pérdida de ingresos fiscales, las familias con más movilidad y opciones financieras generalmente buscan un distrito escolar con un desempeño más sólido y se van, causando más daño a estos distritos escolares.

 

• Patrones de inversión (pública y privada):
  El mantenimiento diferido, las actualizaciones diferidas y la infraestructura anticuada tienen impactos negativos al reducir las primas del mercado al mismo tiempo que crean costos adicionales, mayor incertidumbre y mayor riesgo para los mercados de capital al atraer inversión privada, perpetuando el deterioro de los vecindarios que quedan atrás.

 

• Ubicación/Reubicación de Usos Institucionales:
  Fresno tiene un historial de usuarios públicos y gubernamentales a gran escala que abandonan la ciudad central para mudarse más al norte de la ciudad (Fresno State en 1956, Valley Children's Hospital en 1952, Saint Agnes Medical Center en 1970, Fresno County Social Services en 2021).

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• Ubicación de Usos con Efectos Vecinales Negativos:
  Si bien los usos que benefician a las comunidades del centro de Fresno, incluidas las universidades, los hospitales y los servicios sociales, se han trasladado al norte, la Ciudad tiene un historial de permitir usos perjudiciales en el centro de la ciudad. En el suroeste de Fresno, la tierra que fue designada para usos agrícolas ha sido aprobada para usos industriales, a pesar de que el vecindario consiste principalmente en usos residenciales y viviendas unifamiliares.